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本文摘要：房地产行业道别“黄金时代”已是共识，逃出周期律，必须房企们“换回个活法”。

房地产行业道别“黄金时代”已是共识，逃出周期律，必须房企们“换回个活法”。多元化，是房地产近年来的热门词汇，众多房企也对有所不同业务进行了相当程度的探寻，获得了有所不同程度的成绩。但盲目地进行多元化，漠视宏观背景及企业自身的特点与优势，必定不会让大量投放付之东流，如何聪慧地转型，是房企们联合的课题。

作为1997年就已创立的老牌地产公司，鑫苑集团另辟蹊径，又精确做到到了时代脉搏，将公司的转型之路定位在了“科技”一词上——以科技赋能地产作为切入点，通过大科技与大金融推展地产产业变革，在“新的平台、新的生态、新的赋能”的战略框架下，致力于做到“国际化科技地产生态的引领者”。房地产投身于前沿科技，并非新鲜之荐。

近几年，一些房企开始搭起自身的社区智能化平台，利用信息、大数据等技术提升社区的智能水平，但这些手段对于鑫苑来说，只是其科技布局体系中的一环，鑫苑着力探寻的领域，是如今已沦为热门的区块链。以区块链为基础 搭起购房、物业智能平台区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用于模式，是一种通过去中心化和去信任的方式集体确保一个可信数据库的技术方案。2019年10月，中共中央政治局第十八次集体自学，内容牵涉到区块链技术发展现状和趋势。

会议特别强调，区块链技术的构建应用于在新的技术革新和产业变革中起着最重要起到，要把区块链作为核心技术自主创新的最重要突破口，减缓推展区块链技术和产业创意发展。一时间，区块链的热度更加败从前。

近几年，区块链已获得长足发展，目前也普遍应用于金融业和银行网络安全方面，在保险和医疗保健方面都有数解决方案，对于区块链在房地产行业的应用于可行性，大自然也少不了多方辩论。本质上，区块链是一种信息应用于技术，具备去中心化、开放性、独立性、安全性等特征。

而房地产行业则是一个相当严重倚赖信息的行业，无论是房源情况、买卖双方的财产情况、交易的意向情况、房子的确保情况、买卖双方的信用情况等，都牵涉到大量的信息，这些信息的覆盖面积程度、真实性程度、准确程度、准确颗粒度、流通速度等都影响着房地产交易的进展速度和质量，而区块链技术本身就是对信息涉及的全面提高技术，不难理解对于房地产而言，区块链将使房地产的整个过程过程更为高效、半透明、精准、可靠。鑫苑似乎认识到了区块链在房地产的潜力。鑫苑历时三年，在IBM（中国）研究院的技术支持下，投资研发出有了Xbolt（Blockchain Operation Ledger Technology）区块链底层联盟链技术平台。作为一款基于区块链技术的底层平台，其所有底层模块反对可插拔式自定义，获取多种灵活多样的终端方式和部署方式，符合各种场景下的区块链系统较慢终端。

以此为基础，鑫苑投资研发了“鑫房链”与“慷宝社区云”两个涉及应用于。享有非常丰富研发经验的鑫苑，找到房地产买卖双方皆不存在着痛点。对开发商而言，高额广告费和大型代理机构的高额佣金占有了绝大部分的新房销售成本，沦为开支居高不下的直接原因；对购房者而言，房源信息、优惠成本不半透明，压低了购房者的时间与经济成本。为解决问题双方痛点，以“让天下没难卖的房子”为愿景的应用于“鑫房链”由此问世。

作为一个开发商付出代价购房者的新房交易平台，“鑫房链”获取的一站式购房服务与购房优惠只是其中的基本，将多方数据重复使用区块链，保证数据的安全性才是其核心。通过区块链特有的区块数据、链式结构、数字签名、非对称加密等技术，“鑫房链”将确保用户的信息安全、交易安全性与财产安全性，亦有助防止对数据的欺诈、欺诈和操控。同时，针对时下风行的智慧化社区，鑫苑大自然也拿走了自家的身体素质应用于——“慷宝社区云”。

“慷宝社区云”的地基，仍然是Xbolt技术，依赖对数据存储和分为的安全性，打造出智慧社区运营平台，获取小区进出、缴付开立、公告社交、报事报修等各方面社区生活上的便捷，并与电商、教育、金融等各领域巨头进行合作，搭起社区物联网。“科技+地产”新的道路就越回头就越长迟至潮流，才能在潮流来临时更加精彩地抵达浪尖。早在2015年，鑫苑就投资了北京瑞卓喜转科技发展有限公司，潜心研究区块链底层技术，并著手研发Xbolt联盟链。2016年，鑫苑集团与清华大学五道口金融学院强强合力，正式成立了鑫苑房地产金融科技研究中心，主要研究领域还包括区块链、人工智能、科技金融等热点问题。

如今，鑫苑以Xbolt联盟链为底层，投资研发出有慷宝社区云、鑫房链两个应用于，相结合相结合于清华大学五道口金融学院、由鑫苑捐资的鑫苑房地产金融科技研究中心，构成“一个底层+一个研究+两个应用于”的科技布局。鑫苑大胆地提早布局科技领域，必不可少公司创始人张勇的深谋远虑。

在地产圈，张勇以擅于前瞻性思维著称，他对科技十分着迷，有人称之为他为“地产圈最不懂科技、科技圈最不会做到地产的老板”。在张勇显然，过去十几年，中国的房地产业发展是由“运营+投资”驱动的，构成了负债型投资驱动的顺利模式。但新时代、新的背景下的房地产行业，一味地回头在老路上，只不会将路就越回头就越较宽。

张勇曾回应，中国享有300万-400万亿的存量房资产，无论是盘活用于，还是将其金融化，都将在未来沦为极大的市场；另一方面，从家庭、社区，乃至城市来说，相结合大数据和人工智能等技术打造出场景体验的解决方案，也将享有辽阔的空间。如此，在房地产市场的存量博弈论时代，鑫苑才能一鼓吹“一味执着规模快速增长”的老路，探寻出有一条智能化、数字化的新路。

在张勇的率领下，鑫苑在科技与地产融合发展方面做到了许多大力有益的尝试，先后与牛津、剑桥、清华等国际著名高等学府以及腾讯等国际领先的科技企业积极开展深度合作，联合发力智能家居、智能社区、智能城市等地产智能化升级领域，推展中国地产行业的科技化转型，为行业建构更大价值。用相似5年的时间思索新技术，对鑫苑来说是有一点的。“Xbolt”技术中的“X”，其寓意为“未来”——正是Xbolt联盟链的顺利研发，建构起了应用于的底层逻辑，才能让鑫苑顺利发售“鑫房链”、“慷宝社区云”两款应用于。

同时，鑫苑正在探寻区块链技术在海外地产中的应用于，让科技更佳地为房地产赋能，驶往更加辽阔的发展道路。

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